律師咨詢網會員登陸地址  選擇用戶類型注冊律師咨詢網
返回首頁 |
手機站 |
律師黃頁 | 微辦案APP

民事法律

經濟法律

刑事行政法律

涉外法律

公司專項法律

其他非訟法律

購房合同無效的情形有哪些?購房合同無效如何賠償?

來源:大律師網 法律知識 時間:2020-05-20 瀏覽:0
導讀:我們在購房的時候,都需要簽訂一份購房合同,并且這份購房合同必須具有法律效力,那么購房合同無效的情形有哪些?購房合同無效如何賠償?跟著大律師網的小編一起來看看吧。

購房合同無效的情形有哪些?

購房合同無效的情形有哪些?購房合同無效如何賠償?

  下列情形購房合同無效:

  1.房地產分離出賣,合同無效。由于房屋是建筑在土地上的,為土地的附著物,具有不可分離性,因此,房屋的所有權通過買賣而轉讓時,該房屋占用范圍內的土地使用權也必須同時轉讓。

  2.產權未登記過戶,合同無效。

  3.產權主體有問題,合同無效。 出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權人。

  4.侵犯優先購買權,合同無效。房屋所有人出賣共有房屋時,在同等條件下,共有人有優先購買權。

  5.單位違反規定購房,合同無效。

  6.價格欺詐,顯失公平,合同無效。

  7.非法轉讓,合同無效。

購房合同無效如何賠償?

購房合同無效的情形有哪些?購房合同無效如何賠償?

  房屋買賣合同訂立后,出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;房屋買賣合同訂立后,出賣人又將該房屋出賣給第三人。這些將導致買賣合同目的不能實現。無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。

有用 (0)
分享到:
在線咨詢
找律師

立即提問,免費短信回復

數萬律師在線權威解答

公眾號 手機站
公眾號 - 大律師網(Maxlaw.cn) 手機站 - 大律師網(Maxlaw.cn)
聯系我們
律師打官司、法律咨詢就上大律師網,全國律師咨詢熱線電話:
增值電信業務經營許可證B2-20150091 Copyright © 2008-2020 大律師網 版權所有
法律顧問:上海錦天城(廈門)律師事務所 | 國家信息產業部備案: 閩ICP備08005907號 | 閩公網安備 35020302001683號
湖北11选五合法