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房產證上加名需要交稅嗎?房產證上加名需要什么條件?

來源:大律師網 法律知識 時間:2020-05-19 瀏覽:0
導讀:一般在購買房子之后,房產證是有一個人的名字,而在之后若是要加名,也是需要一定的條件,那么房產證上加名需要交稅嗎?房產證上加名需要什么條件?跟著大律師網的小編一起來看看吧。

房產證上加名需要交稅嗎?

房產證上加名需要交稅嗎?房產證上加名需要什么條件?

  房產證上加名字不交稅。

  財政部、國家稅務總局《關于夫妻之間房屋土地權屬變更有關契稅政策的通知》:

  在婚姻關系存續期間,房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有,變更為夫妻雙方共有或另一方所有的,或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有,變更為其中一方所有的,或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有,雙方約定、變更共有份額的,免征契稅。

房產證上加名需要什么條件?

房產證上加名需要交稅嗎?房產證上加名需要什么條件?

  房產證加名條件要根據具體情況來看,加親屬的名字和夫妻的名字條件是不一樣的。一般加夫妻的名字會比較簡單一些,親屬加名的話,就要通過贈與或者是買賣的方式來添加。一般房產證上只能是兩個人的名字

房產證上加名流程是怎樣的?

房產證上加名需要交稅嗎?房產證上加名需要什么條件?

  一、有房無貸加名字

  1、需要準確好結婚證、身份證、房產證這三證以及其復印件;

  2、雙方到房屋所在地的房屋交易中心填寫一份共同房產擁有證明,請求房產證增加配偶姓名的申請,窗口工作人員會審核你所提交的材料; 如果資料沒有問題,就可以領取號碼排隊,憑號碼去相關窗口辦理即可。

  3、辦理房產證上加名字需要的相關費用,其主要基本費用是工本費、地籍圖費、貼花費、登記費等,如果辦理的比較順利基本20天左右就可以拿到加名后的房產證。

  二、有貸款房產證加名字。

  1、在有貸款的房子房產證上加名字,需要先去借貸銀行辦理抵押手續的變更(需借貸銀行的同意才可加名)。

  2、辦理所需要的費用:貸款形式是以公積金貸款的,需另外加100元費用;如果是組合的形式貸的款:公積金+商業貸款,則需要支付200元費用。

  3、其他的房產證加名步驟和有房無貸款的流程是相同的。

  三、沒有直系血緣關系的房產證上加名字

  這種情況是相對比較復雜的,因為這個會被認定為房屋買賣,需要交如下相關費用:

  1、按照房屋每平方米2.5元來給交易費。

  2、購買房屋沒滿5年的,5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止),購買房屋滿了5年的就不要以上費用。

  3、萬分之5的印花稅。

  4、4本合同,各區交易中心收取費用不一樣。

  5、男方轉讓50%,所有的稅按市場價格計算。

  6、房產證上有幾人轉讓的,房產證的權益按平均分。

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