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推進房地產稅立法 房地產稅征收了房價會下降?

來源:大律師網 法律風云榜 時間:2020-05-19 瀏覽:0
導讀:【推進房地產稅立法】兩會即將召開,這回房地產稅立法是穩穩了嗎?昨日。新華社授權發布了關于《中共中央 國務院 關于新時代加快完善社會主義市場經濟體制的意見》,該意見明確指出了推進房地產稅立法。那么,房地產稅征收了房價會下降?房地產稅與房產稅區別是什么?下面跟大律師網小編一起去看看吧。

  【推進房地產稅立法】兩會即將召開,這回房地產稅立法是穩穩了嗎?18日,新華社受權發布《中共中央 國務院 關于新時代加快完善社會主義市場經濟體制的意見》!兑庖姟穼ψ》款I域提及了三項內容:一是穩妥推進房地產稅立法;二是加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度;三是改革住房公積金制度。

  對于房地產稅而言,近年來一直備受關注!兑庖姟诽峒,加快建立現代財稅制度,穩妥推進房地產稅立法。

  自2013年中央提出對房地產稅進行立法后,“房地產稅”已連續兩次進入政府工作報告。

  2018年政府工作報告中提到,“健全地方稅體系,穩妥推進房地產稅立法!

  2019年政府工作報告對2019年房地產方面的工作部署亦提到“健全地方稅體系,穩步推進房地產稅立法!

  對于今年而言,受疫情影響,一年一度的全國兩會將于5月21日在北京召開,房地產稅是否將有新的推進備受關注。

  此外,《意見》指出,加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制;改革住房公積金制度。

  在建立健全統一開放的要素市場方面,《意見》提到,加快建設城鄉統一的建設用地市場,建立同權同價、流轉順暢、收益共享的農村集體經營性建設用地入市制度。探索農村宅基地所有權、資格權、使用權“三權分置”,深化農村宅基地改革試點。深化戶籍制度改革,放開放寬除個別超大城市外的城市落戶限制,探索實行城市群內戶口通遷、居住證互認制度。

  此外,《意見》提到,推進要素價格市場化改革。健全主要由市場決定價格的機制,最大限度減少政府對價格形成的不當干預。完善城鎮建設用地價格形成機制和存量土地盤活利用政策,推動實施城鎮低效用地再開發,在符合國土空間規劃前提下,推動土地復合開發利用、用途合理轉換。

  說起房地產稅。那么,房地產稅征收了房價會下降?房地產稅與房產稅區別是什么?

房地產稅征收了房價會下降?

推進房地產稅立法 房地產稅征收了房價會下降?

  房價一直是公眾關心的話題,不少人都盼望房地產稅推出后能降低房價。那么開征房地產稅會成為降房價的利器嗎?

  對此,業內普遍認為,房地產稅確實能在一定程度上抑制持有多套房,但卻非打壓房價的利器。據專家介紹,從發達國家經驗看,美國推出房產稅主要是為了增加地方政府財政收入,德國開征房產稅則主要是調節收入分配,這些國家推出房產稅后,都沒有帶來房地產價格大幅下降的局面。而從上海、重慶的試點情況看,房價上漲的勢頭也沒有得到根本遏制。

  專家指出,決定房價最根本的因素還是供求關系。因此,對于有自住需求的購房者,不必過多考慮未來房地產稅的問題,只要價格合適就可以擇機購買。而對于那些有投資投機購房需求的人,則需要認真考慮未來房地產稅推出后,對于持有成本和投資收益的影響。

房地產稅與房產稅區別是什么?

推進房地產稅立法 房地產稅征收了房價會下降?

  房地產稅是一個綜合性概念。即一切與房地產經濟運動過程有直接關系的稅都屬于房地產稅。在我國包括房地產業營業稅、企業所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地增值稅、契稅、耕地占用稅等。我國房地產稅收入占地方稅收的70%房地產稅以上,而外國一些發達國家僅在8%左右。

  房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的一種財產稅。

  由以上定義可以看出,房地產稅和房產稅是有區別的,確切的來說,房產稅是在房地產稅的范疇之內。

  以上便是大律師網小編今天為您分享的熱點資訊,如果你有其他法律問題需要咨詢,歡迎致電咨詢大律師網相關律師。

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