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2020房屋過戶方式有哪些?房屋過戶需哪些手續?

發布時間:2020-05-22 17:20:26 瀏覽:0
  近年來房地產市場火爆,買房、賣方成為常態。房屋交易過后過戶是必經流程。那么,2020房屋過戶方式有哪些?房屋過戶需哪些手續?帶著疑問下面跟大律師網小編一起去看看吧。

2020房屋過戶方式有哪些?

  過戶方式總共分為三種

  1.繼承方式過戶

  200元公證費、280元登記費,總計480元

  2.贈與方式過戶

  1050元公證費(交易金額的千分之三)、280元登記費、

  契稅10500元,總計11830

  3.買賣方式過戶

  房子買入超過5年后賣出,無營業稅、契稅1%(首次購房)3500元、個人所得稅(35-25)*20%=20000元、交易費420元、登記費80元,總計24000元。

2020房屋過戶需哪些手續?

  (1)房地產轉移登記申請表;

  (2)申請人身份證明;

  (3)房地產權利證書;

  (4)有關行政機關的行政決定書,房地產買賣合同書,(按規定需公證的,應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書,或經公證的房地產繼承證明文件,或房地產交換協議書,或房地產分割協議書;

  (5)已設定抵押權的,應提交抵押權人同意的書面文件;

  (6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

  (7)非法人企業、組織房地產轉移,應提交其產權部門同意轉移的批準文件;

  (8)行政劃撥、減免地價土地,應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;

  (9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產,應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;

  (10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

  (11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

  (12)房地產共有人同意轉移的意見書;

  (13)收購或合并企業的,應提交有關部門的批準文件;

  (14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥;

  (15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

  以上便是大律師網小編為您介紹有關“2020房屋過戶方式有哪些?房屋過戶需哪些手續?”的法律常識,如果您還有其他法律問題需要解決,歡迎致電咨詢大律師網相關律師!

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